•  マイホームを買いたいから知識くれ

    2016-12-03 07:59:19




    http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1465974386/

    1 : 名無しさん@おーぷん:2016/06/15(水)16:06:26 ID:oVs(主)
    2年後くらいに家か分譲を買いたい。

    知識が全くないから詳しいやつ教えてください。



    2 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:07:33 ID:PEu
    家買ったら気軽に転職できないじゃん転勤になったら家族ついてきてくれないよ?





    6 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:10:07 ID:oVs(主)
    >>3 転職転勤100%ない

    4 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:08:50 ID:oVs(主)
    ちな大阪
    生活板のがいいかもだけど小さなことでも注意とかあったら教えてほしい




    5 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:09:56 ID:u6i
    カーテンレールや照明を付けないといけないから

    電動ドライバーは買っておきましょう





    7 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:10:17 ID:64h
    柱とか段差とかの角に丸みが付けてあるところは事故物件らしい





    12 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:12:58 ID:oVs(主)
    >>7 中古の場合だよね?

    8 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:10:55 ID:1S5
    家建てる会社選択ミスったら詰み

    近所にキチガイがいたら詰み

    ゴミ捨て等の近所トラブルに巻き込まれたら詰み

    自然災害に巻き込まれたら詰み

    メリット少なすぎ




    12 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:12:58 ID:oVs(主)
    >>8 やっぱ大手のがいいの?詰み大杉ワロタ

    今、賃貸なんだが毎月91000円なんだよ




    9 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:10:58 ID:oVs(主)
    買ってからというか、ローンとかお金のこと教えて

    頭金なしの家増えてるけどあれってマジなの?




    16 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:20:46 ID:GcQ
    >>9 頭金無しで建てたいっていう人は結構いて実際に建ててるよ

    それよりローンとかクレジットで支払い遅れがあると住宅ローンの審査が通らない





    17 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:25:57 ID:oVs(主)
    >>16 車のローンないしクレジットほとんど使ってないから大丈夫だと思う。

    検索してたら頭金ゼロでも、登記費用や事務手数料や不動産取得税?で

    まとまった支払いあるから300万くらいは手元に用意しとけってあったけどそんなもん?




    20 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:29:58 ID:GcQ
    >>17 住宅ローンを多目に申請する事が多い

    住宅の見積書の値段を多くして貰ってそれを銀行に渡す

    建設会社なら慣れたものだからその時に聞くといいと思う





    23 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:36:35 ID:oVs(主)
    >>20 税金関係も見積もりに入れといてもらうってことか。

    そしたら初めは1円も払わないでいいの?

    とりあえずどこの不動産にいくかで悩んでる

    建売あかんのか。安いのになー。




    11 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:11:35 ID:soe
    スーパーで買い物すると持ち帰りようのところでもらえるぞ









    13 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:13:55 ID:oVs(主)
    近所トラブルが問題なんだよなー

    やっぱりマイホームより分譲マンションのがいい?




    15 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:17:38 ID:oVs(主)
    市から補助でるマンションだったから今年の2月までは5.5万だったんだ。

    市との契約期間終わったから3月から家賃値上がりしたんだ




    18 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:28:58 ID:T6W
    建売は買うなって住宅関係のえらい人が言ってた





    21 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:30:41 ID:dhl
    大手の建て売りは安かろう悪かろうと思った方がよいかと





    24 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:36:51 ID:us4
    住宅ローンで借りれる金は基本的に物件価格まで。

    諸経費も借りれるけど金利が高い




    26 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:40:29 ID:oVs(主)
    >>24 そういうオチなのか

    300万は手元にあった方がいい?

    近所にタマホームあるんだが評判とか教えてください




    30 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:46:08 ID:us4
    >>26 諸経費は業者売主から直販で買うか仲介業者挟むかによる

    でも諸経費ローンする人はよくいるぞ

    仲介物件だと新築で住宅ローンするなら登記費用50〜70万、

    ローン事務手数料50〜70万(金利上乗せなら掛からない)、

    火災保険5〜20万、仲介手数料は物件の3%+6万だ

    物件価格の7〜8%というのが通説

    まあ300万ありゃ大体大丈夫よ





    34 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)16:53:42 ID:oVs(主)
    >>30 おお!詳しくありがとう!

    300万ポーンと飛んでっても困らないように貯金もっとがんばるわ

    賃貸にはない諸経費がどれくらい掛かるか分からなくて困ってたんだ




    40 : 名無しさん@おーぷん :2016/06/15(水)17:00:03 ID:us4
    >>34 今の時代は分譲でも全然問題ない、っつーか十分なクオリティと性能持ってるから、金と立地を最優先して決めな

    がんはりや










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