•  大金持ちは投資で生きてるという事実

    2017-04-05 10:10:43

    29 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:44:24.876 ID:iPpfbsJYd.net
    >>27 リーマンショックは調整だからわりと読みやすいんだけどな

    だいたいそういうのは数年に一回来てる

    バブル崩壊から立ち直れてない国は日本ぐらいだぞ



    30 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:45:03.808 ID:BXh7FUxi0.net
    土地買って駐車場や地代で儲けるのは無理?


    31 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:46:48.754 ID:YKz2nTyWK.net
    >>30 不動産はいきなり始めると維持費とかでカツカツになりそうだからある程度余裕持ってやらないと


    34 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:50:53.459 ID:/1+LTv6ad.net
    >>31 アパートやマンションは維持費もリスクも高いと思うけど

    地代や駐車場ならローリスローリターンでちまちま稼げるんじゃね?

    そんな甘くないの?



    32 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:47:36.125 ID:iPpfbsJYd.net
    >>30 安定した収益にするには難しい

    駐車場5個ぐらい持ってるが税金も高いしな


    35 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:50:58.596 ID:YKz2nTyWK.net
    >>32 不動産詳しいの?

    中古アパート300万で買って、200万でリフォームしたとして、安定した収益になる?

    管理は不動産会社に任せる形でさ。

    37 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:54:59.366 ID:iPpfbsJYd.net
    >>35 詳しくないよ

    不動産屋に全部任せてるけど収益があまり伸びない

    一応大阪なんだけどなぁ

    金額だけじゃくて立地との関係もある

    俺はマンション建てたけど3億ぐらい使ってまだ回収できてない


    38 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:56:53.585 ID:BXh7FUxi0.net
    >>32 たとえば1000m2で1億円の土地があったとする

    1000m2だから車は50台は止められる

    稼働率で80%で40台

    一台あたり1万5000円だとすると月60万円

    年間720万円
    そこから固定資産税1.7%の170万円引かれて

    管理費が売り上げに対して5%だとすると36万円

    その他維持費などもろもろ引いても300万〜400万円ぐらいは残るんじゃね?

    甘いかな



    42 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:58:35.165 ID:AhbuH89q0.net
    >>38 1行目が糞甘いな

    そんな安い土地じゃ月極でも5000円だろ


    45 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:02:05.623 ID:/1+LTv6ad.net
    >>42 まじでかよ

    5000円なら税金と管理費で赤字じゃんか


    51 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:05:40.648 ID:AhbuH89q0.net
    >>45 だからコインパーキングが流行ってる

    月極は土地余らせてる人がやってるイメージ

    都心で車10台止められるところを月20万で借りて

    月60万くらい稼げたら理想
    初期投資数百万で済むし

    その代わり二年契約とかだろうし大手チェーンにも契約料払ったりで儲けはそこまで無い


    だから複数箇所でそういう事してる人がいる

    土地勘と足の勝負だね


    54 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:09:13.086 ID:BXh7FUxi0.net
    >>51 くそ田舎で土地余らせてるやつはどうすんの?

    毎年用途のない土地から税金だけ取られるなら財産にすらならない

    しかも買い手がいなかったら売るに売れないんだろ?




    56 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:10:40.230 ID:AhbuH89q0.net
    >>54 せいぜい税金対策で畑にするくらいだな

    安い土地は土地自体は金を産まない





    36 : 東京:2016/07/19(火) 00:54:56.790 ID:pB+2Gzy60.net
    天才投資家バフェットでも年利20%。

    博打投資やるやつの最後は乞食へ。




    40 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 00:56:58.276 ID:AhbuH89q0.net
    じっさい金持ちでも資産3%増やすのにヒィヒィ言ってるよ







    44 : 東京:2016/07/19(火) 01:00:18.620 ID:pB+2Gzy60.net
    海外に金流しても儲からない。

    ヘッジファンドは最近最悪成績ばかり。

    日本株・米国株落ちた時買え。

    それぐらいしか無い。

    46 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:03:15.181 ID:yLEcqfa3d.net
    今外銀で債券扱ってるけど

    日本はほんとやばいよ

    買うものがない


    49 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:05:13.739 ID:YKz2nTyWK.net
    米国株買えって言われるけど日本株よりいいの?

    最低初期資金100万からでも行ける?


    52 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:06:46.127 ID:6pFo/64n0.net
    >>49 やめた方がいいよ

    100万って運用する額じゃないから突っ込んでも無駄


    55 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:10:41.567 ID:YKz2nTyWK.net
    >>52 最低いくらくらいからなら行けるの?

    働いて種銭貯めるのも限度あるし。

    59 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:14:34.321 ID:iPpfbsJYd.net
    >>55 いま試験的に運用してみてるのは海外のオフショア地域でのファンドかな

    初期投資最低100万ぽっちなのに二年の

    月平均で2%ぐらいあるヤツ
    信頼性はあるけど10年ぐらいの短期運用かなって感じ


    62 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:17:49.050 ID:YKz2nTyWK.net
    >>59 ありがとう

    月平均2パーだと二年回しても100万が160万になるだけか…

    利率は高いけど種銭低いとどうにもならんね…


    64 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:22:17.169 ID:iPpfbsJYd.net
    >>62 単利は日本ぐらいだぞ?
    海外は複利が基本だからな



    65 : 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/07/19(火) 01:25:51.915 ID:YKz2nTyWK.net
    >>64 いや、1.02の24乗したら大体1.6になったから複利計算してるよ










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